方鹤轩选择的这6套比佛利山顶级别墅，就奢华程度而言，在欧美国家，真的根本不够看。🛠
但这就类似香港太平山顶的别墅一样，面积不🙰🎀🍽算大，也不🙛🗋够舒适，可是位置决定了，它们就是人们心目中的顶级豪宅。
因此🁃，这种普遍的稀缺认知心理，自然也就造成了比佛利山庄豪宅的房价长期居🁇🃫🚳高不下。
这时候，美🄄女经纪人索菲亚一脸笑意的🛐开口了。
“方先生，西摩小姐，咱们现在参观的这一套，位置和视野极好，🝓📒别墅占地面积在整个比佛利山，不说数一数二，至少也是前五，但结合位置🟌🛱☢，那就真是独一无二了。”
“这套别墅是📈😵🅫一位石油大亨放出的产业，由于他个人的原因，不得不卖掉，机会非常难得。”
“这里花园面积足够宽敞，可😬以说是鸟语花香，风景宜人，功能性设施也很完备，宜居宜家，非常适合用来自住。”
从山下一路逛到山顶，目前这套别墅确实是15套中各项条件最优越的，方鹤轩心里还挺满意，他忍不住环视了一圈周围的环境，又踱步来到与一楼客厅☐⚉毗邻花园。
这处花园方位应该是东南方向，面积大🛐概有300多平米，除了一座小型喷泉池，其他🚘📧🝍就是绿油油的草坪以及周围低矮的灌🜾🇵木丛。
这里没有高大的树木，连稍高一些的低矮树种也没有，原因无他，纯粹是不想让这这些植🈡⛣物挡住最令🔤人心旷神怡的风景。
花园的最边缘，就是一处高约八九米的人工峭壁，把整栋别墅与下方💲🕯的别墅📝隔离开来。
站在这里向下眺望，可以俯瞰整个洛杉矶的城🙰🎀🍽市风貌，至于更远一些的蓝色📝太平洋，也🚘📧🝍看的分外清楚。
方鹤轩双手插兜，🙭🍪任由海风吹在身🁗🅻上，他俯视着山下一层一层的别墅以及洛杉矶的街道和车辆，颇有一种站在众山之巅的豪迈。
如果在这里摆一张🙭🍪餐桌，夜晚在此处边🛐品美酒边欣赏城市夜景以及海天一色留下的旖旎，想想还是挺惬意的。
史蒂芬妮🈸🃂也跟着走过来了，她同样被眼前的景色所深深迷住了，以致于刚才还在听索菲亚讲解别墅信息，此时此刻完全不🜹在意了。
索菲亚虽然干这行只有两年时间，但是🛐她察言观色的能力已经胜过很多老手了。
她已经百分百📈😵🅫确定，这栋🎰🔱别墅一定可以卖出去，剩下的只有在美刀上讨价还价了。
那位石油大亨给她公司开的底价是2200万美元，能卖🙛🗋出多高的价格，看他们的本事。
因此，公司建议她报价3🎰🔱200万美元，卖出的价😕格不同，提成点数也有🌃★变动。
不过，即使按照2200万美元的最低价来卖，索菲亚也能拿到30多万美元的🁇🃫🚳提成。
不要觉得2200万美元价格不高，如今还只是1982年，美元购买力很是很强的，算是每年的通胀，以及考虑地产行业的人为炒作因素，这套别墅如果放到2024年，估计报价都要900🕼0万美元。
欧美很多占地几百英亩的庄园都不一定能卖到9000万美元，所以，如🌃★今的2200万美元真的算高价了⛡。
由于房源资料上没有标注任何价格🁗🅻，因此，如何巧妙的开价，就纯看房产经纪自己的判断了。
索菲亚很聪明，她认为，既然这位方先生是超级富豪，想必肯定不差钱。