刘基见他这么懂行，也就不多说什么了，💕叹息着说：“是啊，是临时性的公司。这次的国际公寓项目，盘子很大，是泛海主控的。我和薛家、唐家、李家加在一起，也才25%的份额。现在公寓项目开发🈝⚾🗄完了，这个临时性的公司就没有存在的意义了。”
通常来说，置业公司一般的生♔🟆命周期就💱🕥是2-3年。
项目运作结束了，就成空壳了。
刘基不甘心只做这种临时性的生意，想抱着泛海集团的大腿，继续做一些喝汤的🛨🞽买卖。泛海的规模太大了，哪怕是喝汤，刘基都能上富豪🚯🖷🗔榜。
可问题是，卢老总正要干大事，他看上了这🂻📼☧次的“经济危机”，觉得是一次巨大的资本狂欢。所以他几🔨乎把钱都用来囤地了🝁。
不开发地产项目，刘基就没汤喝。
周不器皱起眉头，“这事我🚞🔟恐怕帮🖩🕖不上什么忙。”
刘基有些着急，“我听卢老总说⛊😯🄸，你在魔都那边，跟人合🃱🛨🞽作搞了一个房地产公🐷🄢司？”
“对。”
“有开发公司吗？”
“没有。”
周不器笑了笑，算是明白了对方的意思。
太尊地产做起来之后，更多的是行政和管理机构，具体的开发和🁂施工，都要🗮🞻外包出去。可这里就有问题🔨了。
一旦出现层层外包，层层扒皮，那就惨了。
本来是2亿外包给了公司a，a自己拿了5000万，转头以1.5亿包🕠给了公司b，公司b再藏下5000万，以1亿的价格外包给公司c……
几乎每年都会出👌现类似的案件，盖起来的大楼是豆🂲腐渣工程，责任人却找不到，一地鸡毛。
所以对大公司来说，要找长期的可信任的💕合作伙伴，又或者……跟开发公司合作，成立置业公司。
把这🔑个地产🍬🗹项目放在置业公司里，让开发公司也当股东。为了自己的利益，开发公司就必须做好。
比如泛海这次开发国际🜫🅇公寓，就是跟光彩建筑开发公司合作的。
刘基道：“国内房市最好的两个城市，不是魔都，而是首都和鹏城。尤其是首都，这边的机会很大。今年为了迎接奥运，三环以内几乎没什么新楼🁞🔭盘。等明年奥运结束了，肯定要加快施工建设，这是💄巨大的机会啊。”
周不器非常赞同！
更重要的是，奥运之后，是经济危机最严重的👓时候。也是国内房价几☛⛱🞏十年来很罕见的大跌的一次。
在这个时候拿地盖房，的确有巨大的🗫赚钱机会👓。
“太尊地产的事，我不怎么管。”