回到国内的于达和思考了整整两天时间，接着开始了自己的疯狂秀，按照季东来的要求，🕼整个达和地产开始全国各地房产动🚜工。
按照房地产的建筑周期一年，今🔄年报备，最迟年末的时候能够获批，接着明年一年施工和预售或者渠道建立，2015年就可以现房销售。
中间各种大部头资金需要投入，每♿🎋一个楼盘都不是千万能🗵够解决的，一时间至少几十个亿的资金计划报备到姜昊坤的案头。
“季总🙅🈁🞪，这么多楼盘同时开工，弄不好我们的资金不够，现在银行虽然不断给我们提升额度，但是我们在欧洲和中🁑亚的加码，再加上中东的加仓。”
“现在资金流已经开始紧张了，贷款太多，弄不好🚆👈会引起上面的重视，到时候真的被约谈就不好了。”
看着☟手里这么多资金需要批出去，再加上需要筹备去国外投资期货的资金，姜昊坤第一次感觉🔁到这么大的压🖇🐠🁐力。
“是啊，季总！不如我们采用香港的预售楼花方式，开盘的启动资金拿一部分🜕，然后把楼盘销售出去。按照阶梯型价格销售，谁支付的比例高，我们就给的销售价🈖⚀格低。”
“现在国内很多楼盘都采用这种模式在做，这样能够大大降低我们的销售😢🃅🕘压力。而且我们先进行了回款，到时候我们能够获得☊更多的口碑，总比现在一下子冒这么大的风险好很多不是么？”
顾琴作为企🇪业的金牌销售，现在目光几乎都在房地产上面盯着，这些年跑车和别墅都有🎦了，只是对象的事情有些挠头。
现🏣🛸在达和地产一下子丢出这么多楼盘开发，顾琴🚗也🚆👈感觉有些压力。
毕竟明年的楼市谁说得准🖃呢？真的到时候楼市♁下行，自己卖不出去，不是被骂死？
全国的专家都说🖌👑楼🆣👖🈴市会下行，顾琴虽然嗤之以鼻，但是一下子季东来建设这🛼⚅么多楼盘，现在顾琴不得不考虑。
“这样，我们让出绝大多数建造项目，我们的建筑团队排🗵除得力干将🜀⚪🔌做监理，和国内有城建资质的施工☺方承接，条件就是垫资。利润空间给他们足够，另外我们楼盘的销售价要比同等级别楼盘加价百分之三十五。”
“不要担心楼盘卖不出去，🁧☨很快楼市会☈♇🆏出现转机。昊坤，和于总那边商量，我们二线城市的一些核心地块可以适当的卖出去，土地回🈱🂇🌭款后加大一线城市和准一线城市的开发。”
“那些省会城市把我们的超市开🔄过♿🎋去，建立更多的商业配套区，将⚑🐭来我们可以适当的做收租人。总之一条，不要一味地按照传统走了。”
“我和于总那边已经达💨成了共识，一六年是我们做地产的最后一年，那时候无论我们做多少，一律卖掉。只保留部分物业，另外顾琴，你们现在也可以筹备自己的买卖。”
“将来我们对外出售房地产项目的时候，物业和商业配套区我们是会分开出售的，如果你能够找到合适的合作方，将来可以适当的价格卖给你们。”
“总之一条，我们做地产纯粹的就是为了赚钱，几乎不存在一点的梦想存在🛼⚅。这👺🍸🌴种事情不能一直做下去，明白么？”
一直以来🗗季东来🖌👑要求企业高储蓄，低负债运行，现在马上到了世纪节点，季东来不得不疯狂一把，给研发中心筹集足够的研发经费。
过了这一波，很可能下一波就不🔄知道什么时候来🚗了。
屏幕前姜昊坤和顾琴都愣了，尤其顾琴。
作为季东来创业的老班💨底，对方跟着季东来😱🅈算是沾亲带故。
现在地产🗗这么赚🖌👑钱，季东来🁧☨两年内要不做了，这点非常说不通。梦想？什么是梦想？钱就是啊！
现在季东🗗来竟然把梦想和钱分开，顾琴很难想象。还有季东来丢给自己的破天富贵，顾琴一时间被砸的找不到北，还是姜昊坤那边提醒了三遍，顾琴这才反应过来。