万城基业确实可以给很大的优惠，但是没有参考的情况下，他们给再多的优惠，也不会获得🏤🜆⛠一声好，有了参照物👯🌛，才能有对b。
所以房🜋🀩地产这件事情，还是要让“子弹飞一会儿”，万城基业并不着急，就算其他房地产企业有了更多的支持，也无法撼动万城基业的地位。
不说万🜋🀩城🙟基🔀♈业还能源源不断获得支持，哪怕现在不新开发楼盘，就手里现有的物业，就足够稳如泰山，因此不用紧张。
万城基业目前已完成建🐙设的住房面积为100亿平方米，商业建筑完成面积为10亿元，已完成公共服务建筑面积为10亿平方米。
基本上都是按照住宅面积的10%准备🂮💆🏦的，商业建筑面积和公共👔🈡⛢服务设施面积按照这样的b例，是非常宽裕的，足够满足居民所有需求。
在建住房面积高达300亿平方米，其中今年能够完成的住宅建筑面积为100亿平方米，配套商业设施和🗠公共服🁟务设施基本上会同步完成。
看到这个数据，叶子书觉得已完成和在建住宅面积，基本上能够满足居民的住房需求，按照国内12亿人，平均每人40平方🙘米计算，住宅总面积只需要480亿平方米。
哪怕按照10%的空置率🁌作为🗡🝌冗余，也只需要528亿平方米，目前万📌城基业手里的住宅面积就达到了400亿平方米。
虽然这些住宅要全部建设完成，可能要到後年，但是可以📚预见到，缩减新建住宅面积成为必然，太多的住宅只会浪费资源。
万城基业的发展计划里面，也提到了这一点，下🗪🞜一步他们的重点将会转到旧城改造上来，减少新土地开发规模。👯🌛
不过国🜋🀩内房地产市场到底需要多少住宅面积，谁也不清楚，有钱人就喜📌欢多买房子，也是作为固定投资的🏰一部分。
听说会收取房地产税，只要没有落地，还是有很多人心存侥幸，加上投资机会不多，有Ai存钱，舍不得花掉，👯🌛除了买房子就真的不知道g什麽了。
具T万城基业如何🏦🜙🂨C作，他也懒得管，今年是他最後一年拿资金对他们的房🅭地产业务进行支持，完成在建房屋，後面就不打算对此进行支持。
到时候凭藉着他们手头上庞大的物业面积，🚨🕺光是收租获得的利益，就足够满足房地产业务发展，还能有多余的资金发展其他业务。
但是对他们的高速公路和🁌超级磁悬浮建设业务，他还是会继续提👔🈡⛢供资金支持，这两项业务每年需要花费的资金在5万亿元左右。
万城😵基业出一部分资金，cHa0汐投资公司会出一部分资金，部分资金还可以🞉💕👰从银行贷款，具🛸T怎麽Ga0，他也懒得管那麽细。
不过想要将这400亿平方米，加上80亿平方米的商业设施和公共服📌务设施建好，花费的资金规模非常大。
以前土地便宜，人工费也便宜，导致🇷🝎各方面的成本都很低，现在土地价格上涨了不少，还有人工成本带来的其他成本升高。
以及万城基业每栋建筑都是按照高🖠🔂标准建造，不仅使用了防震装置，而且还有其他科技产☍♭品，能够保证建筑使用寿命特别长。
这些也增加了建筑成本🐙，现在每🈕平方米住宅建筑成本已经提升到了3000元，商业设施和公共服务设施建筑成本不好🀢⚄仔细计算，就按照住宅成本计算。
想要完成这个计划，总投资规模在120亿元左右，🞩🖳🖨他之前给的资金总数也才47万亿元多点，这里面还有建设高速公🀢⚄路的资金，开展其他业务的资♊📖金。
真正用在房地产业务上的就只能规模，只🆌有40万亿元，不过由於产业链齐🅭全，资金利用率非常高，就按照160%的资金利用率计算，也才64万亿元。
这中间还差60万亿元左右，实际需要再投资规模约为40🜗万亿元，投资主要集中在今年和明年，後年处於收尾阶段。
目前他能够调动上缴的利润规模为35万亿元，其中他需要拿出10万亿元用於投资人工智能创🛸办的星火资产管理集团。