至於收购过来的企业组成的星光资产管理集🉅🄼🂵团，投资资金将由cHa0汐投资公司出一部分，剩下的一部分通过银行贷款的方式进行。
也就是说，今年只能给万城基业25万亿元的投资，基本和去年持平，🌩但是他们自己开展的业务b去😢🃇年还要多，够不够他不确定，也不管不了那麽多。
如果他们真的有资金缺口💱🕪，就去银行贷款，以他们的资产T量，贷款b其他企业要容易得多，任何银行都非常愿意给他们贷款。
说完花钱的事情🙼🏫，自然就要说赚钱的事情，🉅🄼🂵住宅☥租金每平方米每月大约20元，根据地段不同，价格也是有差异的。
他旗下可出租的住宅全部租出去了🎠，基本上没有剩余，光是住宅租金总额为2.4万亿元左右，这个租金相b社会平均工资而言，并不算贵。
真正能够从租金上赚钱的是商业地产，凭藉着10亿平方米的🂴建筑面积，获得的租金⛮🝯达到了2.9万亿元，平均租金每平方米每🜬🅑天为7元左右。
至於公共设施不会像上面那些建筑那样单纯出租，像学校和医🂴院基本上都交给了兄弟企业负责，剩下的公共设施都是自己经营，例如T育🂽🔏⛎场馆等。
这些建筑面积大约4亿平方米，经营利润就较低了，去年总营收也才2🌩400亿元，平均每平方米每月50元左右🜾🇲。
以上是房地🝙产直接带来的收入，总额为5.54万亿元，扣除人工运营成本和税收，净利润率在50%左右，净利润额🄘♛为2.8万亿元。
除了房地产业务之外，他们还有其他业务，这个就b较复杂，没法一一列明，去年一共获得了4万亿元的营收，整T净利润率为15%，净🜁⚵🕳利润额为6000亿元。
另一项就是高速公路费，这方面的营收大约在1500亿元，建设完成里程5万公里，在建里程3万公🝂🈒里，後面还有8万公里左右等着开工。
其实这个业务并不算赚钱，能够收费成本，能够跑赢银行利息就不错了，这还是在使用了诸多先进♚🃰技术的基础上，减少了维护成本和运营成本。
就算如此，按照投资成本年化计算，净利润率也只有8%，後面还涉及很多地形复🂦👂杂的高速公路建设，每公里成本更高，净利润率会进一步下降。
他希望总T上净利润率能够维持在5%以上，20年左右也能收回投资，後📀面倒是可以继续收费，只是时间越长，维护成本越📤🜰🅵高，净利润率会进一步降低。
虽然在他们的报表里面详细统计了这块业务，但是在总额🌣里面，却是单独列了出来，避免和常规商业经营混淆，造成数据上的错觉。
这麽一算的话，万城基业去年还是赚到了一些钱，加在一起也有3.4🌩万亿元，投入回报率其实并♚🃰不低，只需要22年时间，就能收回投资，并且还能获得银行利率差不多的收益。
当然，这个情况b较特殊，原因就是万♏城基业拿土地的价格b较低，而且没📀有使用银行贷款来开发，全套产业链都掌握在自己手里，🗬🞭资金利用率非常高。
如果抛开这些因素🜜🔯，实际上收益就要低很多了，如果真的如此暴利，估🌩计就会野蛮生长，万城基业再有钱，也不可能独掌全局。
如此暴📬🝻利只能属於万城基业，其🏯🝦🍚他人只能羡慕，却很难🆢👐🇿做到。
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